Selon le site spécialiste de la location entre particuliers LocService.fr, il faut compter en moyenne 482 € par mois pour se loger à Angers. Ce sont les petites surfaces qui sont les plus prisées des locataires, notamment des étudiants.
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Selon l’étude menée par LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Angers est de 482 € pour 31 m² en moyenne. Après Nantes (17,38 €/m²), Angers est la ville la plus chère des Pays de la Loire puisque l’immobilier locatif atteint une moyenne de 15,48 €/m²). La capitale de l’Anjou passe devant Saint-Nazaire et les villes composant la première couronne de l’agglomération nantaise.
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Angers est supérieur à la moyenne des villes de Province (13,4 €/m²). L’écart reste toutefois conséquent par rapport à la capitale : Angers est 58 % moins chère que Paris.
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 13 m² et se louent 342 €, les studios 406 € pour 22 m² et les appartements T1 429 € pour 25 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 39 m² et le loyer moyen de 552 €, un T3 de 60 m² se loue 720 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 960 € charges comprises.
Les petites surfaces en tête des locations à Angers
Le marché locatif angevin semble favoriser les studios et T1, qui représentent 49 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 40 000 à habiter dans l’agglomération. Quant aux appartements T2, ils affichent également une part importante des locations avec 22 %.
Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 50 % des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).
Le budget moyen des locataires pour se loger à Angers est de 573 € et reste supérieur aux loyers pratiqués. Bien sûr, cela peut varier selon les recherches et la période. En effet, 70 % des recherches émanent d’étudiants avec une forte saisonnalité en juillet-août.
35 % des candidats sont des hommes seuls, 47 % sont des femmes seules, et 17 % des couples. La ville semble relativement attractive pour les candidats locataires éloignés : 42,3 % des locataires en recherche à Angers ne proviennent pas des Pays de la Loire.
