Selon une enquête du magazine l’Express, les prix de l’immobilier continuent de baisser à Angers et dans sa périphérie. Dans l’ancien, le prix médian est aujourd’hui de 1 875 euros le mètre carré.
La crise immobilière bat toujours son plein à Angers malgré un début d’année 2014 plutôt bon selon la chambre des notaires de Maine-et-Loire.
Les prix de l’immobilier ont baissé de 7,5 % à Angers en 2013. Le prix médian d’un appartement ancien dans la préfecture de Maine-et-Loire est aujourd’hui de 1 875 euros le mètre carré.
Il existe cependant de grandes disparités entre les différents quartiers de la ville.
Le centre-ville reste une valeur sûre où le prix du mètre carré se situe rarement en dessous de 2 100 euros. La Doutre reste également très prisée des acheteurs. Le prix moyen au mètre carré reste cependant inférieur à 2 000 € dans l’ancien.
Les biens situés dans les quartiers autour de Mail et de place de la Madeleine se vendent plus ou moins avec des prix qui varient fortement en fonction de l’emplacement et de la qualité du bien, allant ainsi de 2 000 à 2 800 € le mètre carré.
A proximité de la gare, le quartier de la Fayette rencontre toujours autant de succès avec notamment une forte demande parisienne. Le prix du mètre carré s’établit autour de 2 500 euros.
Des quartiers sont cependant plus en souffrances. Le Lac de Maine et le quartier des Justices, autrefois très recherchés, connaissent des baisses de prix importantes. Ainsi, dans les quartiers pavillonnaires du Lac de Maine, les prix ont baissé de 5,5 % en moyenne, faisant passer le prix du mètre carré sous la barre des 2 000 €.
Les quartiers où les prix continuent de fortement diminuer restent les plus « populaires », tels que Monplaisir, Verneau, la Roseraie ou Belle-Beille. Des T3 et T4 sont aujourd’hui proposés à moins de 100 000 euros. Dans l’ancien, le tarif moyen est inférieur à 1 200 €. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs qui souhaitent acheter un bien à un tarif relativement bas.
