Vendredi 19 janvier, Angers Loire Métropole a donné le coup d’envoi d’une toute nouvelle initiative, en partenariat avec des bailleurs sociaux, pour stimuler la construction de logements sur le territoire. Près de 875 logements seront rachetés.
Les représentants d’Angers Loire Habitat, la Soclova, Podeliha, LogiOuest, CDC Habitat, Maine-et-Loire Habitat et la Fédération Française du Bâtiment autour de Jean-Marc Verchère, président d’Angers Loire Métropole, et Roch Brancour, vice-président en charge de l’Urbanisme et du Logement. – © Angers.Villactu.fr
Depuis 2018, la production de logements au sein d’Angers Loire Métropole atteint une moyenne annuelle de près de 2 150 nouvelles constructions, dépassant ainsi les objectifs établis par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal.
Mais sur le terrain, les choses se présentent différemment : « Près d’une trentaine de projets immobiliers, portés par des promoteurs à Angers et dans son agglomération, sont actuellement à l’arrêt en raison de difficultés de commercialisation », explique Jean-Marc Verchère, président d’Angers Loire Métropole.
2 000 projets en pause
Face à cette situation, Angers Loire Métropole encourage les bailleurs sociaux à acquérir près de 875 logements des promoteurs privés. Pour Jean-Marc Verchère, cette démarche vise à « prévenir l‘essoufflement d’un secteur déjà fragilisé par la crise, en déclenchant la production totale d’au moins 2 000 logements ».
Roch Brancour, vice-président d’Angers Loire Métropole, souligne que « la majorité des logements acquis seront destinés à la location, avec environ 75 % d’entre eux classés comme logements intermédiaires et 25 % comme logements sociaux. Ces derniers seront accessibles à la classe moyenne à un coût avoisinant 9 à 10 euros par mètre carré maximum ».
Cette initiative, qualifiée par certains « d’opération sauvetage », représente l’équivalent d’une année de production de logements sur le territoire. Yannis Borjon-Biron, président de la Fédération française du bâtiment de Maine-et-Loire, a également exprimé ses inquiétudes face à « l’arrêt potentiel de la construction de logements. L’intervention des bailleurs sociaux est une mesure cruciale pour éviter une paralysie du marché immobilier local qui peinerait à redémarrer ».
Pour encourager cette initiative, Angers Loire Métropole envisage d’accorder des garanties d’emprunt aux bailleurs sociaux qui se porteraient acquéreurs de logements. Les propositions seront discutées avec les partenaires avant d’être soumises à l’approbation des élus communautaires, le 12 février prochain.
Par Eline Vion.
