Un quartier va bientôt sortir de terre à coté de la Gare Angers Saint-Laud. Le futur quartier devrait, à terme, accueillir près de 90 000 m2 de bureaux et de logements. Le projet pourrait être terminé fin 2010.
Angers Loire Métropole amménage une zone de friche industrielle. L’objectif de l’agglomération ? Transformer un quartier laissé quelque peu à l’abandon, par un un quartier des affaires. Une mixité entre logements et bureaux sur une surface de près de 90 000 m2.
En tout, 50 000 m2 de bureaux seront construits au sud de la gare et 20 000 m2 à l’emplacement de l’actuelle Sernam racheté par Angers Loire Métropole. L’agence Nicolas Michelin et Associés (ANMA) est en charge du projet. L’objectif étant de proposer un habitat diversifié ou se méleront bureaux, services et logements.
Ainsi un équipement public avec une crèche de 1 400 m², une pépinière d’artistes, un hôtel de 80 chambres et des commerces pour 3 210m² seront construits au pied des immeubles. Jean-Claude Antonini espère, à terme près de 3 000 emplois. Le projet étant de créer des liens avec Nantes et Saint-Nazaire ou le même type de quartier vont être créé à côté des gares.
Le développement durable prendra tout son sens dans ce nouveau quartier. Le souhait des concepteurs du projet étant de méler espaces publics et privés pour favoriser la mixité urbaine. De nombreux espaces verts viendront s’intégrer au paysage. Les bâtiments devraient de pas disposer de clim’, ce qui permettra de ne pas produire des émissions de gaz à effet de serre. Nicolas Michelin espère ainsi pouvoir utiliser d’autres procédés, comme la ventilation naturelle.
Le projet Gare Plus en chiffres :
- Bureaux entre 65 000 m2 et 70 000 m2 (dont 45 000 m2 dans la ZAC)
- Logements 20 000 m2
- Commerces 4 500 m2
- Un équipement public 1 300 m2
Calendrier du projet :
- Pré-commercialisation 1er sem. 2009
- Lancement du 1er îlot 2nd sem. 2009
- Livraison 2nd sem. 2010
