Dans un contexte national déjà marqué par le recul du logement neuf, les Pays de la Loire enregistrent des baisses significatives des autorisations et des mises en chantier.
Le Maine-et-Loire se trouve un peu mieux préservé que les autres départements des Pays de la Loire. – © Adobe Stock
La crise du logement neuf s’intensifie dans les Pays de la Loire. Entre décembre 2023 et novembre 2024, le nombre d’autorisations de construction a chuté de 19,3 % par rapport à l’année précédente, selon les données fournies par la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (Dreal).
Les mises en chantier, elles, ont diminué de 15,8 % sur la même période, atteignant 18 000 unités. Ces chiffres reflètent une tendance nationale marquée par un recul similaire (-16 %).
Un crise structurelle
Toutes les zones de la région ne sont pas affectées de manière égale. En Mayenne, les mises en chantier ont chuté de 37,6 %, tandis que les autorisations ont baissé de 26,8 %. La Vendée suit une trajectoire comparable avec une baisse des mises en chantier de 29,3 %. En Loire-Atlantique, territoire pourtant dynamique, les autorisations de construction ont diminué de 21,4 %, et les mises en chantier de 17,2 %.
Le Maine-et-Loire et la Sarthe présentent des évolutions contrastées avec une hausse des mises en chantier, de respectivement 3 % et 28,8 %, mais également une baisse des autorisations de 5,6 % et de 9,5 %.
Cette situation s’inscrit dans un contexte national de ralentissement. À l’échelle de la France métropolitaine et des départements d’outre-mer, 330 900 logements ont été autorisés à la construction sur un an, soit une baisse de 11,9 %, tandis que les mises en chantier ont diminué de 16,2 %. Le segment des maisons individuelles enregistre les baisses les plus marquées.
Les maisons individuelles en recul
La catégorie des logements individuels subit les plus fortes baisses. Les autorisations pour des logements individuels purs ont chuté de 23,2 %, et les mises en chantier de cette catégorie ont reculé de 37,2 %.
En revanche, les logements collectifs montrent une légère dynamique, avec une augmentation des mises en chantier de 5,7 % dans la région.
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