Selon le baromètre LPI-SeLoger, Angers fait partie du top 3 des villes qui ont connu une hausse des prix de l’immobilier la plus importante sur les douze derniers mois.
En un an, le prix du m² a grimpé de 7,7 % dans la ville d’Angers. Il atteint désormais, en moyenne, 2 254 €. La préfecture du Maine-et-Loire se situe parmi les trois villes françaises où les prix de l’immobilier ont le plus progressé ces douze derniers mois. Après Bordeaux (+15,6 %) et Lyon (+10,3 %), Angers arrive en troisième position devant Paris (+7,6 %), Rennes et Limoges (+ 7,1 %). Suivent Reims (+ 7 %), Saint-Étienne (+ 6,5 %) puis Lille et Villeurbanne.
« Réputée pour son esprit « village », ses hôtels particuliers, ses maisons typiques à pans de bois et ses ruelles tranquilles, la Doutre (rue Malsou, rue Meignanne, place du Tertre) est l’un des quartiers les plus prisés d’Angers. Seul bémol, les prix y sont élevés et l’offre y est restreinte… L’hyper-centre (rue des Lices, rue Hoche) qui le jouxte est également très convoité, notamment pour ce qui est des biens de faible superficie. Mais la demande est aussi très forte dans les quartiers Justice-Madeleine-Saint-Léonard et Belle-Beille. La forte concentration d’étudiants, qui caractérise Belle-Beille, en fait d’ailleurs un secteur sur lequel bon nombre d’investisseurs locatifs concentrent leurs recherches et pour cause, la pression locative y est forte et les prix généralement moins élevés que du côté de la Doutre ou encore de l’hyper-centre angevin. De belles opportunités sont également à saisir dans le quartier du lac-de-Maine. Quant aux quartiers Montplaisir et de la Roseraie, si les prix immobiliers y sont plus abordables, miser sur ces secteurs relativement décotés pourra vous procurer un rendement intéressant mais vous pourriez éprouver des difficultés pour faire le plein des locataires », analyse SeLoger.com
