Visuel : Patriarche
Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, la rentrée 2019 est l’occasion d’acheter un logement pour le louer.
« La ténuité des taux d’intérêt immobiliers fait qu’il n’a jamais été aussi avantageux d’acheter un logement pour le louer et c’est encore plus vrai dans certaines communes ».
Dans le classement des 10 villes dans lesquelles il est intéressant d’investir en cette rentrée 2019, la ville d’Angers arrive en 6e position.
« Avis aux investisseurs locatifs : à Angers, tous les signaux sont au vert ! Celle que l’on surnomme parfois l’Athènes de l’Ouest est éligible au dispositif Pinel et l’attrait qu’elle exerce sur les investisseurs est de plus en plus fort ! En témoigne la forte poussée (+ 7,1 %) que le prix au mètre carré à Angers connaît depuis un an. Parmi les atouts dont dispose la préfecture du Maine-et-Loire, on peut citer un prix de l’immobilier accessible (2 288 €/m²), une indéniable douceur de vivre (la Capitale de l’Anjou a reçu « 4 fleurs » du Conseil national des Villes et Villages Fleuris), une forte demande locative (20 % de la population est composée d’étudiants), une bonne rentabilité locative (de 5 à 7 % bruts) et une proximité accrue (merci, la LGV !) avec Paris qui n’est plus désormais qu’à 1h40 en train », indique le baromètre.
Les quartiers à privilégier seraient les petites superficies du centre-ville mais également les secteurs que la ligne B du tramway empruntera. En moyenne, un bien immobilier met 63 jours à se vendre, le loyer moyen est de 476 € et le prix d’achat moyen de 319 347 €.
