Angers connaît l’une des plus fortes hausses de loyers

Sur un an, le prix moyen au m² pour une location à Angers a augmenté de 5,1 %. Une hausse parmi les plus importantes de France derrière Paris, Nice, et Marseille.

Selon le dernier observatoire Guy Hoquet, sur la période janvier-septembre 2024, le prix moyen au m² pour une location à Angers s’élève à 15,8 € (+5,1 %). Il s’élève à 14,7 € (+4,7 %) pour les biens non meublés et à 17,3 € (+4,3 %) pour les biens meublés. Seules trois villes ont connu des hausses plus importantes : Paris (+7,7 %), Nice (+ 6,6 %), et Marseille (6 %).

« En cette fin d’année, le marché de la location connait une forte tension : la demande est toujours très forte, alors qu’on enregistre une pénurie de biens et des loyers en hausse. Les nombreuses contraintes réglementaires et fiscales ne risquent pas d’améliorer la situation. Par ailleurs, la légère reprise observée sur le marché de la transaction reste encore insuffisante pour débloquer la situation du locatif », estime le réseau d’agences immobilières.

Le nombre de biens disponibles est toutefois orienté à la hausse à Angers avec 6 241 biens sur la période janvier-septembre 2024 (+5,8 %). Une hausse davantage marquée pour les biens meublés (+10,2 %), que pour les biens non meublés (+2,5 %).

« Dans le détail, il faut aussi noter le très fort déséquilibre qui s’est installé entre l’offre de biens en location longue durée non meublés et meublés (hors location saisonnière). En effet, l’offre de
biens loués vides – qui représente plus de 60% de l’offre locative totale – est en très fort retrait : -11,7 % en 1 an pour l’ensemble du territoire, quand le meublé affiche +7,7 %. Les avantages fiscaux, les loyers plus élevés et la flexibilité que permet le bail meublé lorsque le bailleur souhaite reprendre son logement représentent des éléments favorables à ce marché en comparaison avec celui de la location », peut-on lire dans l’observatoire.

 

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